1. 招标条件

1.1 项目名称：合房股份公司2024-2025年度配建保障性租赁住房装修改造工程监理服务（第二批次） 1.2 项目审批、核准或备案机关名称： / 1.3 批文名称及编号： / 1.4 招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司 1.5 项目业主：合肥市住房租赁发展股份有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合房股份公司2024-2025年度配建保障性租赁住房装修改造工程监理服务（第二批次） 2.2 招标项目编号：2024BFFBZ01042 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2024BFFBZ01042 2.5 建设地点：安徽省合肥市内，招标人指定地点 2.6 建设规模：本项目为合肥市住房租赁发展股份有限公司2024-2025年度配建保障性租赁住房项目装修改造工程监理单位（第二批次），拟招一家中标人负责年度装修改造工程的全过程监理，监理服务期内总涉及建筑面积约20万平方米，单体楼最高28层。 2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：1亿元/年，具体投资额以工程实际结算审核价为准。 2.8 监理服务期限：（1）自合同签订之日起1年（365日历天），合同有效期满合同终止，合同有效期内累计监理服务费用概算达到200万元，合同亦终止，不再委托项目。（2）本合同终止后经招标人考核合格且中标人同意，可按原合同内容再续签1年合同，最多续1次。（3）自单项监理合同签订之日起至竣工验收备案移交并质保期满止（包括招标准备阶段、施工图设计阶段、施工实施阶段、竣工验收备案、移交、缺陷责任期等）。 2.9 招标范围：（1）服务期内负责配建保障性租赁住房项目装修改造工程的全过程监理（包含但不限于户内装饰装修工程，公区装饰工程，智能化工程，材料设备采购与安装及其他新建或改建项目的装修改造等项目内容）。（2）工程监理服务工作包含但不限于工程建设项目全过程的承接查验、设计、施工、竣工移交、保修期等管理、调度和协调等。（3）按照国家、省、市相关法律法规及行政主管部门要求，完成监理合同中约定的监理工作内容。（4）招标人不保证中标人在监理服务期限内实施的最低项目数量及金额，无论项目增减，监理费率不做调整。 2.10 项目类别：工程服务 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：200万元/年 2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1投标人资质要求：具备有效的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。 3.1.2总监理工程师要求：具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师执业资格。 3.1.3投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收报告或竣工验收备案表日期为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于8万平方米的民用建筑工程监理业绩。 3.1.4总监理工程师业绩要求：/。 3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年05月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223263、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年06月12日10时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章评标办法）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年06月12日10时30分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室 本招标项目采用云上开标大厅方式开标。

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

招 标 人：合肥市住房租赁发展股份有限公司 地 址：合肥市长江西路460号 邮 编：230031 联 系 人：苏工 电 话：0551-62988856 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 联 系 人：张工 电 话：0551-66223263、66223831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：4009980000 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：0551-66223530、0551-66223546

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:合房股份公司2024-2025年度配建保障性租赁住房装修改造工程监理服务（第二批次）

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 187251458505

开户银行： 中国银行合肥庐阳支行

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993251038

开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行