越秀区登峰街西坑股份合作经济联社

蒲涧楼#1号之一#1号之一3楼交易公告

广州市越秀公有物业租赁服务有限公司受越秀区登峰街西坑股份合作经济联社的委托，定于2022-09-07 10:11在越秀区万福路128号首层对越秀区登峰街西坑股份合作经济联社的蒲涧楼#1号之一#1号之一3楼项目(项目编号：西坑村交﹝2022﹞00053号)进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：商住楼、商住楼，面积约65平方米、127平方米；

2、标的物所在位置：广园东路1925号；

3、资产使用范围：商铺；

4、租赁/承包期限：3年，自2022-10-01至2025-09-30止，免租期/基建期：自至止；

5、交易底价：24390元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：无递增；

8、交易保证金为￥48780元，以存款或转账形式于2022-08-24 00:00至2022-10-01 00:00缴纳至开户银行：；账户名：；账号：。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥48780元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前天提出申请，合同期满后天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。越秀区登峰街西坑股份合作经济联社对投标人的其他要求条件：竞价须知一：标的概况：1、 标的位于广州市越秀区广园东路1927号1号之一铺，建筑面积:192平方米。共二层：首层65㎡，三层127㎡。2、 产权证号：粤房地证字第C4088202号、粤房地证字第C4088204号。3、 标的适用范围：商业（不得经营饮食）。4、 招租底价：24390元/月。5、 租赁期三年。6、 租赁保证金为两个月租金。二：竞价须知：1、 交易保证金：48780元。2、 参与竞价的报价必须高于或等于招租底价才算有效报价，否则作废处理。3、 意向承租方参与资格：必须是中华人民共和国居民或合法商家、企业和其他组织，在中华人民共和国境内无犯罪记录，不得从事黄赌毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动；行业内信誉良好。4、 本标的原租户有优先续租权，原租户可以以当时的最高报价优先续租。5、 报名手续办理：企业法人、个体经营者或其他组织报名的，须持有有效期限的营业执照（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件一份；法人单位和其他组织的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。6、 成交者须在成交公示期满后，在我司通知的五个工作日内与我司订立《租赁合同》，成交者所缴纳的交易保证金将自动转为租赁保证金（交易保证金不足两个月租金的，必须在签订《租赁合同》之日前补缴齐全），签订《租赁合同》后，该交易保证金多出部分将在五个工作日内无息退还。逾期不订立的，没收交易保证金，该交易项目作废，重新竞价；未成交者交易保证金在竞价后五个工作日内无息退还。7、 本标的以现状出租，成交者可根据自身要求可自行进行装修改造，但不能破坏主体结构。装修前必须将装修设计方案图和水电线路图交由我司审核并得到我司书面同意后报政府相关部门并取得相关许可证后才能施工。本场地装修完毕后必须按规定自行完成办理消防合格证明方可投入使用。8、 成交者必须承担本标的的安全生产，消防安全等责任。如发生事故，由成交者承担其经济损失和法律责任等一切责任。9、 在合同期内，如遇政府征收、三旧改造及我司有重大建设等不可抗力因素，承租者必须在我司通知的时间内无条件交回场地给我司，承租者所投入的装修、设施设备等自行处理，我司不作任何补偿。10、 合同期满后，承租人所有投入的装修及整改部分不得私自拆除损坏，必须完整交回我司，我司不作任何补偿。 广州西坑企业集团有限公司。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2022-08-24 00:00至2022-09-01 00:00上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到广州市越秀公有物业租赁服务有限公司进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）检察院出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》；

（3）交易保证金凭证(银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022-09-07 10:11前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：越秀区登峰街西坑股份合作经济联社

联系人： 联系电话：

交易机构名称：广州市越秀公有物业租赁服务有限公司

联系地址：越秀区万福路128号首层

联系人：孙先生 联系电话：83521311

广州市越秀公有物业租赁服务有限公司

2022-08-26