项目概况 房屋租赁服务采购项目（第二次） 招标项目的潜在投标人应在电子邮箱：sgzhn2020@163.com获取招标文件，并于2022年10月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JWHJSA-F1008（0658-22741OO1144/01）

项目名称：房屋租赁服务采购项目（第二次）

预算金额：49.7405940 万元（人民币）

最高限价（如有）：49.7405940 万元（人民币）

采购需求：

包号	服务名称	服务要求	最高限价	租用面积	服务期限
01	房屋租赁服务	为招标人提供良好的住用服务，指定专人负责拟出租房屋的维护管理工作、及时组织维保人员对房屋主体结构，给排水、电路、热水设备等设施设备的自然损坏进行维修维护	租金综合单价限价81.7元/平方米/月，总租金金额不超过497405.94元（含税金、发票为房屋租赁类发票）	1014.7㎡（允许偏差范围±5%）	预计时间为6个月，实际租赁时间自合同签订之日起至采购人任务结束时间为止，按照实际产生的租赁时间进行结算。
说明	1、报价需要报租金单价，最终成交总租金由招标人实际要求的房间数量为准，超过租金单价最高限价及总租金金额的报价的将被拒绝。 2、预算（报价）包括服务所需的全部费用，招标人不再另付其他费用 3、项目地点：海南省三亚市凤凰镇回新逸夫小学附近。

合同履行期限：预计时间为6个月，实际租赁时间自合同签订之日起至采购人任务结束时间为止，按照实际产生的租赁时间进行结算。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经第三方审计机构出具的财务审计报告或提供2021年度企业财务报表（至少包含现金流量表、资产负债表、利润表）；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标供应商基本情况表及承诺函）；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年任意3个月企业缴纳社保的凭证及企业纳税凭证）；5.参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录且没有发生过重大质量安全事故的声明函；6.投标人为非外资独资或非外资控股企业（提供声明函原件并加盖公章）；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。8.本项目不接受联合体投标。9.本项目投标人未被列入信用中国网(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时在军队采购网查询：投标人未被列入供应商暂停名单、军队采购失信名单。（由招标代理机构于投标文件递交截止日在上述网站进行查询，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档）。

三、获取招标文件

时间：2022年09月16日 至 2022年09月22日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：电子邮箱：sgzhn2020@163.com

方式：（1）发售时间：2022年9月16日至2022年9月22日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午14:30至17:00（北京时间）。 （2）发售方式：通过电子邮箱报名领取电子版招标文件，并按要求提供报名资料加盖公章的扫描件及联系电话发送至电子邮箱：sgzhn2020@163.com，发送上述资料后务必电话与招标代理机构确认并同时将报名资料原件寄出。通过审查且收到投标人发出的寄件单号后，代理机构将电子版招标文件及相关资料将发送至投标人电子邮箱，报名成功。 注：投标人的邮件标题为招标编号+投标人名称，邮件内容中注明：单位名称、联系人和联系电话，未按上述规定执行，自行承担全部后果。 （3）领取招标文件时须提供以下报名资料加盖公章的扫描件： 1.营业执照或事业单位法人证书(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人资格证明书； 3.法定代表人授权书； 4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）； 5.投标供应商主要股东或出资人信息； 6.未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书。 （4）报名资料原件邮寄地址： 联 系 人：梁工 联系电话:0898-88389199、18189858661 地址：海南省三亚市天涯区金鸡岭花园小区14幢1单元一楼 （5）招标文件售价： 500 元/份，售后不退。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年10月08日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年10月08日 09点30分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼2号开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

房屋租赁服务采购项目（第二次）招标公告

 

一、项目名称：房屋租赁服务采购项目（第二次） 

二、项目编号： 2022-JWHJSA-F1008（0658-22741OO1144/01）

三、项目概况：

包号	服务名称	服务要求	最高限价	租用面积	服务期限
01	房屋租赁服务	为招标人提供良好的住用服务，指定专人负责拟出租房屋的维护管理工作、及时组织维保人员对房屋主体结构，给排水、电路、热水设备等设施设备的自然损坏进行维修维护	租金综合单价限价81.7元/平方米/月，总租金金额不超过497405.94元（含税金、发票为房屋租赁类发票）	1014.7㎡（允许偏差范围±5%）	预计时间为6个月，实际租赁时间自合同签订之日起至采购人任务结束时间为止，按照实际产生的租赁时间进行结算。
说明	1、报价需要报租金单价，最终成交总租金由招标人实际要求的房间数量为准，超过租金单价最高限价及总租金金额的报价的将被拒绝。 2、预算（报价）包括服务所需的全部费用，招标人不再另付其他费用 3、项目地点：海南省三亚市凤凰镇回新逸夫小学附近。

四、投标供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经第三方审计机构出具的财务审计报告或提供2021年度企业财务报表（至少包含现金流量表、资产负债表、利润表）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标供应商基本情况表及承诺函）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年任意3个月企业缴纳社保的凭证及企业纳税凭证）；

5.参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录且没有发生过重大质量安全事故的声明函；

6.投标人为非外资独资或非外资控股企业（提供声明函原件并加盖公章）；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

8.本项目不接受联合体投标。

9.本项目投标人未被列入信用中国网(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时在军队采购网查询：投标人未被列入供应商暂停名单、军队采购失信名单。（由招标代理机构于投标文件递交截止日在上述网站进行查询，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档）。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（1）发售时间：2022年9月16日至2022年9月22日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午14:30至17:00（北京时间）。

（2）发售方式：通过电子邮箱报名领取电子版招标文件，并按要求提供报名资料加盖公章的扫描件及联系电话发送至电子邮箱：sgzhn2020@163.com，发送上述资料后务必电话与招标代理机构确认。通过审查后，电子版招标文件及相关资料将发送至投标人电子邮箱。

注：投标人的邮件标题为招标编号+投标人名称，邮件内容中注明：单位名称、联系人和联系电话，未按上述规定执行，自行承担全部后果。

（3）领取招标文件时须提供以下报名资料加盖公章的扫描件：

1.营业执照或事业单位法人证书(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书；

3.法定代表人授权书；

4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书。

（4）报名资料原件邮寄地址：

联 系 人：梁工

联系电话:0898-88389199、18189858661

地址：海南省三亚市天涯区金鸡岭花园小区14幢1单元一楼

（5）招标文件售价： 500 元/份，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

（1）投标开始时间： 2022 年 10 月 8 日 9 时 00 分（北京时间）。

（2）投标截止时间： 2022 年 10 月 8 日 9  时 30 分（北京时间）。

（3）投标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼2号开标室。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

（1）开标时间： 2022 年 10 月 8 日 9 时 30 分（北京时间）。

（2）开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼2号开标室。

八、本采购项目相关信息在军队采购网（www.plap.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市国际招标公司网站（http://new.sztc.com/）上发布。

九、招标人联系方式

联 系 人：岑参谋

联系电话：18872192535

监督部门电话：祝干事/15215709052

地 址：海南省三亚市

十、代理机构联系方式

联 系 人：梁工、赖航、杨林

联系电话:0898-88389199、18189858661

地址：海南省三亚市天涯区金鸡岭花园小区14幢1单元

监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475

十一、缴纳中标服务费账户信息

账户名称:深圳市国际招标有限公司福建分公司

开户银行:福建福州农村商业银行股份有限公司三坊七巷支行

账 号: 9010234010010000053594

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：海南某单位

地址：海南省三亚市

联系方式：岑参谋18872192535

2.采购代理机构信息

名 称：深圳市国际招标有限公司

地　址：海南省三亚市天涯区金鸡岭花园小区14幢1单元

联系方式：梁工、赖航、杨林0898-88389199、18189858661

3.项目联系方式

项目联系人：梁工、赖航、杨林

电　话：　　0898-88389199