厦门武夷工贸有限公司关于厦门市思明区莲岳路189号6号5楼东侧的租赁权的公告(再次) 发布时间：2024/09/19 10:10

厦门武夷工贸有限公司将 于 2024年10 月08日10时起至2024年 10 月09日10时止 （ 延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（�址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：厦门武夷工贸有限公司）对 厦门市思明区莲岳路189号6号5楼东侧的 租赁权 进行公开竞价出租，现公告如下：

一、出租标的： 厦门市思明区莲岳路189号6号5楼东侧的 租赁权

二、起拍价 ：：432787.68元，保证金：220000元，增价幅度：2000元。

本次竞买标的：最后成交价为1年年租金，签定的租赁年限为 1 年。 用途为办公。允许2家联合竞标，承租方履行合同约定，合同期届满，经双方协商同意后，租赁合同到期可续签，续签期限为二年内；如续约期限届满，出租方将该标的再次公开招租的，承租方在同等条件下享有优先承租权。 在合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付相当于二个月租金及相关费用的租房押金（即履约保证金，不计息），作为乙方的履约担保，担保范围为乙方在本合同项下负有的全部合同义务。同时，乙方应向甲方另行交纳水电费（周转）保证金（如今后月实际用量超过该保证金时则应按差额补齐），相关约定以《房屋租赁合同》为准（详情参见附件）。

三、重大事项披露：

（一）此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解， 按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续均由承租人自行办理并承担费用，出租方对承租人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任 。房产竞买人不得经营有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，我司将追究竞买人违约责任。

（三）租金缴纳方式均为先付后用，房租缴交以三个月为周期，以后每期租金应于上期租金届满日前的五日内支付付讫至出租方指定的账户。

（四）本次竞价房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况， 出租人不保证消防等设施达到使用状态， 一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，自愿承担由于对租赁标的了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果。请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。

（五）竞买人需遵守我司统一物业管理，按照房产所在地小区物业公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。

（六）装修期：

根据租赁面积给予相应的装修期 ,标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。

（七）竞租物交付期限：

买受人竞得该竞租物后，我司将在 3 个工作日内与买受人签定租赁合同。

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。

特别提醒事项：

1. 竞拍成功后，买受人如需装修房产的，需向我司缴纳装修押金5000元，装修方案通过物业审核，验收完成后退还押金，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，装修过程必须符合城管及其他政策规定，否则我司有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，对我司照成损失的，买受人还应赔偿我司损失，请各竞买人知悉！

2. 本项目接受联合体竞买。

（1）联合体内各成员应当具有唯一性，各竞买人有且仅能参与一个联合体，若竞买人参与两个联合体，或竞买人在参与联合体后又以自己的名义参与竞买，则该竞买人与该竞买人所参与的联合体均视为不符合竞买要求。

（2）竞买方若以联合体参与竞买的，应在开拍前五个工作日到我司办理相关手续。竞买文件中附上联合体各成员签署的《授权委托书》、《知悉及承诺函》以及加盖单位公章的联合体内各成员的营业执照副本复印件（若联合体成员为个人则提供已签字的身份证复印件）后方可报名 。③联合体内各成员应共同授权委托某一成员为该联合体代表，明确联合体代表与联合体内各成员之间的权利和义务，并且由联合体代表负责包括但不限于参与本项目竞价、签署相关文件材料、组织联合体内各成员签订履行合同等与本项目交易相关的全部事宜，且联合体内各成员对该联合体代表的上述行为均表示认可并对联合体内各成员产生约束力。

（3）联合体内各成员应当共同与转让方签订《房屋转让合同》，并对《房屋转让合同》及附件约定的所有事项对转让方承担连带责任。

3 .本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。买受人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得我司书面同意；买受人私自转让租赁权、转租及分租的，我司有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿， 对我司照成损失的，买受人还应赔偿我司损失， 望各竞买人知悉！

4 .租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，买受人应无条件配合，装修产生的费用不予退还。

5 .我司出租的房屋仅限办公使用，擅自变更租赁房屋用途的或进行各种违法活动，否则我司有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，对我司照