本比选项目为中国电信股份有限公司苏州分公司东沙湖邻里招租项目（第二次）（项目编号：【JSZB-2024-15855】），比选人为中国电信股份有限公司苏州分公司，比选代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1. 项目概况：

   1. 项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司东沙湖邻里招租项目（第二次），地址为：苏州工业园区东沙湖100号2幢101室系局房，出租面积为38.6平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开比选。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：中国电信股份有限公司苏州分公司东沙湖邻里招租项目（第二次）比选内容（1）受理比选人天翼移动通信业务；（2）电话卡、充值缴费卡销售；（3）受理固定电话和宽带的装、移业务；（4）受理各类增值业务和电信业务变更（不含）；（5）追缴电信陈欠费（专指比选人特别提供给中选人欠费催缴清单，不包含陈欠费用户主动上门缴纳之情况）；（6）收取电话费和话费充值；（7）提供话费查询和业务咨询服务。

本次比选的规模、服务名称、数量具体如下：

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.2.1★招租期限：招租期为1年。双方无异议自动续签，续签次数最多为二次

1.2.2★服务地点：苏州工业园区东沙湖100号2幢101室系局房

1.2.3服务要求：详见承租要求规范书。

1.3 本项目不划分标包。

1.4 本项目设置最低参选限价，参选人年租金最低参选限价为99600元/年（含税），参选报价（含税）低于最低参选限价的，其参选将被否决。

2. ★参选人资格要求 

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。【参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2参选人须承诺本次承租营业网点每月有效积分达到4000分。

2.1.3参选人须承诺该网点5G终端销售指标达到10台/月。

2.1.4参选人须承诺本次承租的房屋仅限用于电信业务（未经比选人授权，不得用于其他业务）,且在招租期间必须完成比选人要求的电信业务发展指标。

2.1.5参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.1.6本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

1. 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2. 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

3. 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5. 在最近三年内（自2021年10月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

6. 在最近五年内（自2019年10月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

7. 在最近五年内（自2019年10月01日起）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

8. 被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

9. 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

10. 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

11. 为本比选项目的代建人；

12. 为本比选项目的比选代理机构；

13. 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

14. 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

15. 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

16. 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

17. 法律法规、比选文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评选办法，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间： 2024 年<

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