中山市城市产权服务有限公司关于中山市石岐区民族东路铁棚5卡租赁权等4宗租赁权的公告(第一次) 发布时间：2024/10/10 09:45

竞买公告

中山市城市产权服务有限公司将于 2024年 10 月 23 日上午10时至202 5 年 1 月 21 日上午10时 止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

一、 竞价标的、起始价、保证金：

序号	标的名称	租赁 用途	参考租赁面积（平方米）	租赁期限 （年）	免租期 (月）	起始价 （元/月）	竞买 保证金 (元)	竞价幅度 （元/月）
1	中山市石岐区民族东路铁棚5卡租赁权	商业	11.66	3	1	2181	4362	100
2	中山市石岐区民族东路铁棚6卡租赁权	商业	11.66	3	1	1218	2436	100
3	中山市石岐区民族东路铁棚7卡租赁权	商业	11.28	3	1	2113	4226	100
4	中山市东区竹苑路63-68号12-13卡租赁权	商业	63.19	3	1	5056	10112	100

二、 标的物介绍：

（一）租赁物相关情况：

1、按现状出租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

2、 租赁期限： 3年【含免租期】 （页面其他标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准） 。

（二）之前在承租出租方（中山市建安物业拓展有限公司）物业中存在违约、拖欠租金、擅自转租、未结诉讼纠纷（含强制执行阶段）等不良记录者，委托人有权拒绝其参与本次竞租。

（三） 物业按现状出租，标的物业交付状态最终以出租方交付为准 。

（四） 标的1-3现场勘察请联系：0760-89983616、89983624；标的4现场勘察请联系：0760-85119800。

（五） 标的4目前处于空置状态。标的1-3目前均处于出租状态，存在原租户，标的1-3原租赁期至2024年11月16日止；原租户对原租赁物业可享有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山市建安物业拓展有限公司确认为准】。原租赁物业如非原租户竞得，则新租户须给予原租户10天搬迁期（搬迁期从《成交通知书》出具之日起计算），租赁期限自标的物业交付之日起计算。

（六） 表中的租赁面积仅供参考，实际租赁面积按签订《租赁合同》的新测量面积为准，租金随面积调整。

（七） 承租方享有1个月免租期，租赁期按合同内起止日期，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。

（八） 出租标的无房产证、土地证，出租方无法提供建设工程规划许可证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金、交易服务费，且承租方已交纳租赁合同项下保证金、交易服务费不予退还。

（九）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。

（十）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）竞价期为 90天， 如有竞价人在90天竞价期中的任一时间出价，则自动进入到24小时竞价周期倒计时；24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 <