连云港振兴物业管理有限公司关于连云港市海州区健康路北、通灌南路西的通灌路邻里中心地面整栋资产12年租赁使用权（首年租金）的公告(第二次) 发布时间：2024/10/21 09:16

竞租公告

连云港振兴物业管理有限公司 关于 连云港市海州区健康路北、通灌南路西 的 通灌路邻里中心地面整栋资产1 2 年租赁使用权（首年租金） 的 网络竞租公告。

连云港振兴物业管理有限公司 将于 2024年10 月21 日10时至2024年11月4 日1 7 时 （具体时间以竞租须知为准）在淘宝网资产 竞拍 网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com），对关于连云港市海州区健康路北、通灌南路西 的 通灌路邻里中心地面整栋资产1 2 年租赁使用权（首年租金）进行网络竞租活动，现公告如下：

一、 竞租标的 ： 连云港市海州区健康路北、通灌南路西 的 通灌路邻里中心地面整栋资产1 2 年租赁使用权（首年租金） 。

二、 竞价时间 ：

北京时间 2024年 11 月4 日10时至2024年11月4 日1 7 时 （延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、标的情况 ：

竞拍的金额为首年的租赁金额： 375.3 万元 起拍； 竞拍保证金 ： 8 0万元 ，加价幅度 ： 5万 元或 5万 元 的整数倍。

注: 1、 标的物简介

①租赁期限为 12 年。给予180日历天免租金的装修期（投入资金概算超过1000万元的，租期可以增加1年；投入资金概算超过1500万元的，租期可以增加2年；投入资金概算超过2000万元的，租期可以增加3年，但总租赁期限不得超过20年）。

②租金支付方式为：租金一年一付，先付后用；

租金递增方式为：年租金于租期第6年开始在上一年度租金基础上逐年递增 2% 。

③租赁面积：建筑面积 14283 平方米 。

④租赁用途：商业经营。主要以综合体、酒店等形式。

⑤保 障条件： 承租方须缴纳 年租金的 20% 作为租赁合同 履约保证金 ，具体额度以成交价格测算为准。

⑥ 现场踏勘时间：自公告日起至 2024年11月1日 前接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：席经理，18305136556 。

2、租赁竞得人（以下简称竞得人或承租人）从事任何生产经营活动须符合 连云港振兴物业管理有限公司 监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与 连云港振兴物业管理有限公司 无关。

3、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与 连云港振兴物业管理有限公司 无关。

4、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）。

5、 房屋租赁合同样本作为附件上传，以最终实际签订内容为准。 签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维保费等正常运营相关费用均由竞得人承担，自行缴纳。

四、保证金及加价幅度：竞拍保证金： 8 0万元，加价幅度： 5万 元或 5万 元的整数倍。

五、网络竞租方式： 采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价， 方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟。

六、竞价费用：

1.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入 连云港振兴物业管理有限公司 指定账户，竞得人在网络竞 拍 成交后 的 10个工作日内将首年租金、 年租金 20% 的 履约保证金 缴入 连云港振兴物业管理有限公司 指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费 ， 然后 与 连云港振兴物业管理有限公司 签订房屋租赁合同 。 除线上软件服务费外，标的物的竞得人另须按标的成交价*1%支付 综合服务费 。

账户名称：连云港振兴物业管理有限公司

开户银行：中国农业银行连云港苍梧支行

银行账号：1044 0101 0400 19451

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里 竞拍 竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里 竞拍 收费标准如下：