南平市金融控股有限公司关于南平市延平区水东街道工业路91号1幢2层202室租赁权的公告(第一次) 发布时间：2024/11/21 11:40

南平市金融控股有限公司将于 2024年 12 月 10 日 10：00时起至2024年 12 月 11 日 10：00时（ 延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址： http://zc-paimai.taobao.com；户名： 南平市 金融控股有限公司）对 南平市 延平区水东街道工业路 91号1幢2层202室 的 租赁权 进行公开竞价出租，现公告如下：

一、出租标的： 南平市 延平区水东街道工业路 91号1幢2层202室

二、起拍价： 3600 元 ，保证金： 1800 元 ，增价幅度： 200元 。

本次竞买标的：最后成交价为 第 1年 年租金，签定的租赁年限为 3年 。租赁 合同 履约金 和首期 3个月房屋租金 需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕。租赁合同履约金金额 和首期 3个月房屋租金 为竞租成交价的 50%，其它相关约定以《房屋租赁合同》为准（详情参见附件）。

三、重大事项披露：

（一）此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解， 按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续均由承租人自行办理并承担费用，出租方对承租人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任 。房产竞买人不得经营有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，我司将追究竞买人违约责任。

（三）租金缴纳方式均为先付后用，房租缴交以三个月为周期，买受人需于每周期期初 10日内将本周期租金付讫至出租方指定的账户。

（四） 本次竞价房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况， 出租人不保证消防等设施达到使用状态， 一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，自愿承担由于对租赁标的了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果。请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。

（五）租赁期满或因承租方责任导致合同解除的，依附于标的不可分离的装修物或扩建部分（不动产）无偿归属出租方所有，出租方不对承租方做任何补偿，承租方不得擅自拆除或毁坏。

（六）竞买人需遵守我司统一物业管理，按照房产所在地小区物业公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。

（七）装修期：无装修期 ,标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。

（八）竞租物交付期限：

买受人竞得该竞租物后，我司将在 房屋腾空后 十个工作日内与买受人签定租赁合同，租期自签订合同日起计算，租赁物的正式移交以《房屋租赁合同》为准。

（九） 竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。

（十一）该资产目前存在原承租人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在原承租人拒不配合的情形，故具体交付房屋时间视实际情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。 标的内有原承租人翻新 /自建建筑、自行投资的固定装修及可拆卸的设施部分，该标的内翻新/自建建筑、装修及添设的设施设备交接由新承租人和原租人自行协商解决，新承租人必须接受实际移交状态，产权方及出租方概不负责。

（十二）标的物按现状竞价招租，水电须承租人自行处理。

特别提醒事项：

1. 竞拍成功后，买受人如需装修房产的，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，装修过程必须符合城管及其他政策规定，否则我司有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

2. 本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。买受人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得我司书面同意；买受人私自转让租赁权、转租及分租的，我司有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

3.租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，买受人应无条件配合，装修产生的费用