项目编号

SDGS-FZ-2025-0211

项目名称

二广高速济源服务区承包租赁项目

项目所在地

河南省-济源市

采购人

山东高速河南发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年

资金来源及出资比例

其他 100%

2.1 项目概况

济源服务区位于二广高速K1098+990m处，分东西两区，占地面积共146.7亩（东区75亩，西区71.7亩），其中综合楼面积5878.34平方米（东区4160.52平方米，西区1717.82平方米），道路广场面积68352平方米（东区34190平方米，西区34162平方米），绿化面积24560平方米（东区13048平方米，西区11512平方米）。

2.2 采购范围

本次租赁内容为二广高速济源服务区餐饮、超市、客房、降温池、汽修厂等。服务区经营场所的物业、装修改造、照明、排水（含污水处理）、消防、安全等相关配套由承租方负责改造实施。承租人在承租期间应保持承租物安全，对承租物的装修、维护等费用由承租方承担。项目无免租期，租赁期限3年。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

近5年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少有一项服务区经营权租赁业绩。

财务要求

/

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在信用中国网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止日）供应商单位、法定代表人和响应文件中拟委派的主要人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

供应商需提供项目负责人1名，近5年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少具有一项服务区（或大型商业综合体项目）经营管理业绩。

联合体要求

本项目不接受联合体。

其他要求

/

3.2