华能江苏公司南京热电有限公司2023-2024年物业、绿化及保洁服务招标招标公告

（ 招标编号：HNZB2022-10-1-090-01）

项目所在地区：江苏省南京市

1. 招标条件

华能江苏公司南京热电有限公司2023-2024年物业、绿化及保洁服务招标 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 ,招标人为华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

华能南京热电有限公司厂址位于南京市区东北19km江边的南京化学工业园玉带片区西南地段的Y08-1-2地块，毗邻园区西坝港区，东南距离禄口国际机场58km，距离市区南侧的南京大校场机场45km，东北距离六合军用机场约30km。现有2× CB50MW级背压式机组，配3 ×480t/h高压超高温参数燃煤锅炉，同步建设烟气脱硫、脱硝装置。项目设辅机循环冷却水系统，辅机冷却系统主要供发电机空冷器冷却水和闭式循环开式冷却水。

服务期：2023年1月1日至2024年12月31日。

招标范围：

1、 物业服务

包括宿舍管理、洗衣房管理、后勤日常维护、综合楼服务。

1.1宿舍管理工作内容：

1.1 .1服务于综合楼二层、三层和四层共计65间房间。

1.1.2指定房间内洗漱用品，清洁用品的更换等。

1.1.3 指定房间内物品，床铺的整理工作。

1.1.4按要求完成的其他任务。

1.2.洗衣房管理工作内容：

洗衣房包括检修楼洗衣房，综合楼洗衣房。

1.2.1负责运行休息室，厂值班室及员工（单身）宿舍床上用品、工作服等清洗、熨烫等。外来人员休息室床上用品、衣服清洗、熨烫等。以及完成其他安排的洗涤任务。

1.2.2各洗衣房卫生保洁服务。

1.2.3检修楼洗衣房内工业洗衣机及烘干机的定期试转。

1.2.4 按要求完成其安排的任务。

1.3后勤日常维护工作内容

1.3.1 负责后勤范围内的水、电的一般维修。

1.3.2 负责桌椅、日常家具及门锁等一般性缺陷的处理。

1.3.3定期对综合楼楼顶排油烟系统风机进行检查(三个月一次)。

1.3.4 按要求完成其他一般维修工作。

1.4 综合楼服务内容详见附件：综合楼服务技术规范书。

2、 绿化 服务

2.1全厂（含#1、2门口区域）约9万平米的绿化植物管养。定期施肥、除杂草、除虫、浇水、松土、草坪修整及树木的剪枝、季节性补种草坪、果树的嫁接、瓜果蔬菜种植等。

2.2集控室绿色植物的日常租赁及厂#1门节日期间和特殊时期的植物、花卉的租赁服务，植物及花卉的种类及数量应符合招标方的要求。

2.3 每年应按季节特点，定期根据草坪的缺失、枯死情况，进行补种，确保草坪的完整。

2.4 厂区内组合场和南场苗木间种植适量瓜果蔬菜，种植面积不小于适种总面积的50%。

2.5日常优先利用生活污水处理站回用水池水进行绿地喷洒。每周二、五将生活污水回用水池水用于厂区绿化喷洒，每次喷洒将回用水池的水用空。

2.6 做好防止外来植物（如加拿大一枝黄花等）的侵害工作。

2.7投标方在绿化项目中所需全部费用均被认为已包含在报价中，投标方应保证招标方不承担其他一切责任和费用。

2.8按要求完成其他的绿化任务。

保洁服务

3.1服务于内部工作所需、功能拓展区（健身房、棋牌室、职工健身中心等），服务于外来人员及会务接待。

3.2办公楼内7间会议室，12间指定办公室，仿真机房间，办公公共区域、大厅、茶水间、更衣室、厕所、电梯内外、楼道等公共区域卫生服务。

3.3指定办公室，会议室的茶水供应，办公室、会议室及过道植物浇水。

3.4临建区域（不含已分配包干的区域）、临建区域内厕所、公共区域及道路的保洁，临建垃圾按分类要求集中放置到指定地点。

3.5 热交换间、液化气房内卫生保洁。

3.6浴室、职工健身中心的卫生保洁。

3.7 检修楼大会议室卫生保洁。

3.8 宿舍区域，包括公共区域、65间房间及3个餐厅室内保洁卫生。

3.9 食堂区域的卫生保洁服务。

3.10 按常态化防疫要求和标准，做好各区域内的消毒工作。

3.11 按照垃圾分类的要求，做好垃圾分类工作，并配合垃圾清运人员，将已分类垃圾拖走。

3.12其他按要求完成的卫生保洁服务。

4、仓库管理

4.1在电厂仓库管理人员的直接指挥下开展工作，做好物资仓库的日常管理工作，负责仓库物资的进、出库的搬运工作。

4.2做好物资到货的数量验收、出入库台账记录和数据的录入工作，做好到货物资资料和单据的收集工作。

4.3 做好物资仓库的月度盘点工作，做到帐物相符。

4.4做好库房的卫生保洁工作及仓库外围的文明卫生服务工作。

4.5按要求完成其他的仓库管理任务。

5、档案管理

5.1做好生产经营中产生资料的收集、整理、录入、扫描、归档、上架、调整等工作。

5.2 做好光伏等基建项目资料的收集、整理、审查、录入等工作。

5.3做好档案库房、办公室、阅览室的文明卫生保洁工作。

5.4做好两站文件的传输、交接工作。

5.5 做好邮件收发及报纸、杂志的订阅、发放工作。

5.6做好书籍、杂志及职工书屋的日常管理工作。

5.7配合做好热电的会务、接待工作。

5.8服从安排，完成办公室、热电安生部交办的其它工作。详见技术规范。

项目地点： 江苏省南京市江北新区玉成路21号

范围：本招标项目为1个标段，本次招标为其中的：华能南京热电有限公司2023-2024年物业、绿化及保洁服务项目标段包1。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在 信用中国 网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

（1）资质等级要求：具有人力资源和社会保障部门核发的有效人力资源服务许可证或劳务派遣证明。

（2）业绩要求：近四年（2018年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有2项或2年的劳务派遣业绩/物业管理业绩，提供合同扫描件（至少包含首页、签字盖章页及能证明合同范围信息的页面）。

（3）本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间： 从2022年10月17日9:00起至2022年10月22日17:00止 。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（） 服务中心-->下载专区 下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击 招标文件-->文件下载 ，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话 400-010-1086 。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 800 元，售后不退 。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1递交截止时间： 2022年11月7日15时00分 （北京时间）

5.2递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平( )智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间： 2022年11月7日15时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台()发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1.本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用 中招互连 手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击 用户注册 完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭 中招互连 APP办理CA证书相关事宜。如未安装 中招互连 APP，请在华能集团电子商务平台 服务中心-->下载专区 ，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册 中招互连 APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508 。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人：华能南京热电有限公司

地址：江苏省南京市六合区大厂街道凤凰南路98号

联系人：杨女士

电话：025-57722178

电子邮件：

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：程先生

电 话：400-010-1086（平台客服）；400-010-1086转8701（项目经理）

限于法定工作日：8:30-17:00

电子邮件：.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (盖章)