贵阳市房地产交易中心租赁服务项目招标公告
· 2025-11-18
贵阳市房地产交易中心租赁服务项目招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》《贵州省公共资源交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：
1、招标条件
本招标项目贵阳市房地产交易中心租赁服务项目已由批准单位：贵阳市住房和城乡建设局以文件名称（文号）：2025年第12次批准建设， 建设资金来自源：其他，招标人为贵阳房地产交易中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
项目概况与招标范围：1.项目名称：贵阳市房地产交易中心租赁服务项目2.项目概况：位于贵阳市南明区护国路61号的房地产交易中心，现整体出租房地产大厦、贵阳房地产档案业务用房两栋大楼，并面向社会进行公告招标承租方。3.出让范围：房地产大厦一层231.36㎡；四层至十四层共计7616㎡；贵阳房地产档案业务用房一层180㎡；四层、十五层至二十四层共计7630㎡。4.出租期限和最低限价：本项目出租年限为15年（不包含12个月的装修改造期），免租期（装修改造期）内不计房屋租金，产生的能耗及其他费用由承租方正常缴纳。根据评估机构《资产评估报告》恒信众合房字（2025）09151号、恒信众合房字（2025）09153号、评估结论：房地产大厦面积和估算金额为：一层231.36㎡，单价为150元/㎡/月；四层至十四层共计7616㎡，单价为28元/㎡/月；贵阳房地产档案业务用房面积和估算金额为：一层180㎡，单价为95元/㎡/月；四层、十五层至二十四层共计7630㎡，单价为28元/㎡/月。本项目每年须缴纳的最低租金限价为人民币¥5744304.00元（大写：伍佰柒拾肆万肆仟叁佰零肆元整)。5.用途限制：本项目为两栋房产整体出租，投标人须整体租赁。仅能用于酒店运营，经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。
项目总投资（万元）：574.4304
服务期限（年）：15
3、投标人资格要求
（一）一般资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：法人或其他组织的营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（1）提供2024年度由会计师事务所出具的审计报告或2025年1月至投标截止时间内任意一个月由基本开户银行出具的资信证明（附开户许可证复印件加盖公章）。（2）投标人2024年度的财务状况良好无亏损，净利润为正值。（3）2024年度年末净资产500万元以上。（4）2024年度资产负债率70%（含70%）以下。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书（格式自拟）。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年11月（含11月）至响应文件递交截至时间前任意连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）（须提供复印件加盖公章）。5.法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺:在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当
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