北新集成房屋制造（海南）有限公司100%股权及转让方对标的公司8,089.40万元债权
· 2023-02-28
| 项目名称 | 北新集成房屋制造（海南）有限公司100%股权及转让方对标的公司8,089.40万元债权 | 项目编号 | G32022SH1000372 |
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| 转让底价 | 9309.93万元 | 披露公告期 | 20个工作日 |
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| 信息披露起始日期 | 2023-02-28 | 披露结束日期 | 2023-03-27 |
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| 所在地区 | 海口市 | 所属行业 | 房屋建筑业 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 北新集成房屋制造（海南）有限公司 |
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| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | |
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| 法定代表人 | | 注册资本（万元） | 3000万元人民币 |
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| 经济类型 | | 企业类型 | 有限责任公司 |
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| 所属行业 | 房屋建筑业 | 经营规模 | 小型 |
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| 统一社会信用代码 | 91469025583902638D |
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| 经营范围 | 集成房屋及相关组件的研发、设计、制造、安装、销售、技术咨询和服务；房屋建筑工程施工总承包，钢结构工程专业承包，环保工程专业承包；房地产项目投资，房地产开发与经营，商品房销售，物业管理服务；道路货物运输，货运代理；房屋装修、装饰；建筑材料销售；房产租赁；停车场（位）租赁、销售及管理服务；建筑机械设备租赁；代理进出口、货物进出口、技术进出口。 |
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| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否 | 企业管理层是否参与受让 | 否 |
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| 是否涉及职工安置 | | 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 |
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| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例（%） |
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| 北新房屋有限公司 | 100 |
| 主要财务指标（单位：万元） |
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| 2021年度审计报告数据 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 401.820108 | -658.580196 | -658.580196 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 9651.681501 | 9333.974265 | 317.707236 |
| 审计机构 | 立信会计师事务所（特殊普通合伙） |
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| 2022年12月31日财务报表 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 174.195342 | -959.000093 | -959.000093 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 7639.819921 | 8281.112778 | -641.292857 |
2、转让方基本情况
| 基本情况 | 转让方名称 | 北新房屋有限公司 |
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| 注册地（住所） | |
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| 经济类型 | 国有控股企业 | 经营规模 | 大型 |
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| 所属行业 | 房地产业 | 统一社会信用代码 | 91110108726362967K |
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| 拟转让产股权比例 | 100% | 持有产股权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 |
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| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国建材集团有限公司 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91110000100000489L |
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| 转让方决策文件类型 | 其他 |
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| 批准单位名称 | 北新建材集团有限公司 |
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| 批准日期 | 2022-10-17 | 批准单位决议文件类型 | 总经理办公会决议 |
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| 决议文件名称 | 北新集团2022年10月办公会纪要（北新行字【2022】110号） |
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3、交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 9309.93万元 | 价款支付方式 | |
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| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2790万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3、本次产权交易价款采用一次性支付，受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账户。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目转让公告内容及包括但不限于《审计报告》等上海联合产权交易所备查文件及已完成对标的企业的全部尽职调查。已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，愿意全面履行交易程序，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险。
6、本项目交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为在中国境内依法成立且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用。
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。 |
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| 保证金设定 | 交纳保证金 | 请参考来源网站 | 交纳金额（万元） | 请参考来源网站 |
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| 交纳时间 | |
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4、信息披露
| 信息披露公告期 | 20个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | - |
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5、竞价方式
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