南京财经大学花园路5号等小区一批房产及花园路5号小区内79个地下车位公开招租
· 2023-06-19
| 项目名称 | 南京财经大学花园路5号等小区一批房产及花园路5号小区内79个地下车位公开招租 | 项目编号 | N0117FCZZ230321 |
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| 转让方名称 | 南京财经大学资产经营有限公司 | 转让底价 | 100.6225万元 |
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| 信息披露起始日期 | 2023-06-19 | 披露结束期满日期 | 2023-07-03 |
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| 资产来源 | 行政事业单位实物资产 | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 否 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 南京财经大学花园路5号等小区一批房产及花园路5号小区内79个地下车位公开招租 |
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| 资产属性(属性来源) | 行政事业单位实物资产 | 标的所在地区 | 南京市 |
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| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
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| 转让说明事项 | 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 五、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求； 六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 七、房屋租赁用途：仅限房屋租赁行业：不得用于金融集资及民间借贷等行业； 八、承租方需具有对公交易结算账户； 九、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。 十、意向承租方须在公告发布期的第10个工作日携带招租公告中所需要的材料（装订成册）至南京财经大学仙林校区资产公司会议室现场开会并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，否则不得承租； 十一、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担； 十二、经营单位主体需具备物业服务资质、住房租赁以及停车场服务资质； 十三、经营单位需具有丰富的从业经历，其中从事物业服务行业经验不得低于5年； 十四、经营单位正在操盘执行的物业管理项目不得少于二十例； 十五、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 十六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 十七、存在以下情形的法人，不得参与本次房屋招租项目： （一）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料； |
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| 资产概况 | |
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| 重大事项披露 | - |
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2、转让方信息
| 转让方名称 | 南京财经大学资产经营有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 监管机构(部门) | 省级其他部门监管 | 监管机构(部门)地区 | 江苏省 |
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| 批准单位 | | 批准文件类型 | 总经理办公会决议 |
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| 批准文件名称 | 办公会会议纪要 | 批准日期 | 2023-02-27 |
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3、交易条件
| 交易方式 | | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 |
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| 披露价格（万元） | 100.6225 | 加价幅度（万元） | |
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| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | 30 |
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| 保证金缴纳开始时间 | 2023-06-19 | 保证金缴纳结束时间 | 2023-07-03 |
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| 网络竞价开始时间 | | 网络竞价结束时间 | |
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| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
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| 受让方资格条件 | 一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人；
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 |
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4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | | 会员机构名称 | |
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| 交易机构项目负责人联系电话 | | 会员经纪人 | |
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| 交易机构项目负责人邮箱 | | 会员经纪人联系电话 | |
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| 交易机构部门负责人 | | 会员经纪人邮箱 | |
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| 交易机构部门负责人联系电话 | |
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5、图片及附件
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