甘肃金塔产业园及周边房屋租赁服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：甘肃金塔产业园及周边房屋租赁服务。

1.2　采购项目编号：ZKX20240801C170。

1.3　采购单位：中国原子能科学研究院。

1.4　采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司。

1.5　采购项目资金落实情况：资金来源已落实。

1.6　采购项目概况：中国原子能科学研究院现需租赁甘肃金塔产业园及周边（10km范围内）房屋20间。

1.7　采购方式：竞争性谈判采购。

1.8　成交供应商数量及份额：1家、100%。

2　采购范围及相关要求

2.1出租方保证房屋的建筑结构和设施设备符合国家或行业关于建筑、消防、安全、卫生、环保等方面的标准和要求。满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危害人的安全及健康。

2.1.1位置要求：

距离金塔产业园10km范围内。

2.1.2房屋要求：

1)共20间，标准间（双床）至少15间以上，房间面积不小于20平方米/间。

2)冬季具有集中供暖服务，供暖温度、周期等不低于《酒泉市城市供热管理办法》相关标准要求。

3)每间有独立卫生间，全年可供热水淋浴、饮用开水、洗漱、空调、应急等基本生活需求。

4)房间内设施齐全，可满足房间内日常办公，网络WIFI覆盖。

5)安保：具有独立、相对封闭的住宿空间，可控出入口人员进出；24h公共区域监控系统；提供安保人员。

6)拎包入住，甲方无需改变任何房屋内部结构，不增设设施等。

2.1.3服务要求：

1)提供每日早餐，提供每日保洁服务，保证房间及公共区域干净整洁，具有洗衣、冰箱等其他基本后勤保障条件。

2)提供会议和基本商务接洽的条件，具有视频会议条件。

3)具有简单公共活动条件。

4)采用酒店式公寓管理模式为甲方提供房屋服务。

5)非承租方原因造成或正常合理使用造成的物项损坏，乙方保证在24h内完成修复，若影响到正常住宿，出租房应在修复期内提供替代方案，并承担相关费用。

2.2　服务期：租期为合同签订后18个月。

2.3　服务地点：距离金塔产业园10km范围内。

2.4　质量标准：满足竞争性谈判采购文件要求。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）本次采购要求供应商具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。

（2）信誉要求：

a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；

c.未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；

d.未被中核集团及院纳入黑名单、灰名单等（不包含已释放的）；

e.不存在核安全监管两个零容忍情形，被核安全监管部门明确停工处罚的，或即将面临停工处罚的。

（3）其他要求：供应商在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现电脑信息相同一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对电脑信息出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，