连云港振兴物业管理有限公司关于连云港市海州区苍梧路36-13号一层东侧房屋首年租金竞拍的公告(第一次) 发布时间：2024/10/11 10:55

竞租公告

连云港振兴物业管理有限公司关于 连云港市海州区苍梧路 36-13 号一层东侧房屋 6 年租赁使用权（首年租金） 的 网络竞租公告。 连云港振兴物业管理有限公司将于 2024 年 10 月 24 日 10 时至 2024 年 10 月 24 日 17 时 （具体时间以竞租须知为准）在淘宝网资产竞拍网络平台上（网址 https://zc-paimai.taobao.com ），对关于 连云港市海州区苍梧路 36-13 号一层东侧房屋 6 年租赁使用权（首年租金） 进行网络竞租活动，现公告如下：

一、竞租标的 ： 连云港市海州区苍梧路 36-13 号一层东侧房屋 6 年租赁使用权（首年租金） 。

二、竞价时间 ：

北京时间 2024 年 10 月 24 日 10 时至 2024 年 10 月 24 日 17 时 （延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、标的情况 ：

竞拍的金额为首年的租赁金额： 42 万元 起拍； 竞拍保证金 ： 8 万元 ，加价幅度 ： 0.8 万元或 0.8 万元 的整数倍。

注 : 1 、标的物简介

① 租赁期限 6 年，给予 30 日历天免租金的装修期（投入资金概算超过 1000 万元的，租期可以增加 1 年；投入资金概算超过 1500 万元的，租期可以增加 2 年；投入资金概算超过 2000 万元的，租期可以增加 3 年，但总租赁期限不得超过 20 年）；

② 租金支付方式为：租金一年一付，先付后用；

租金递增方式为：年租金于租期第 3 年开始在上一年度租金基础上逐年递增 3% 。

③ 租赁面积：建筑面积 700 平方米 。

④ 租赁用途：商务办公、商业经营。

⑤ 租赁保证金：承租方须缴纳年租金的 15% 作为租赁合同履约保证金 ，具体额度以成交价格测算为准。

。

⑥ 现场踏勘时间：自公告日起至 2024 年 10 月 23 日 前接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：席经理， 18305136556 。

2 、租赁竞得人（以下简称 竞得人 或 承租人 ）从事任何生产经营活动须符合连云港振兴物业管理有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与连云港振兴物业管理有限公司无关。

3 、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与连云港振兴物业管理有限公司无关。

4 、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）。

5 、房屋租赁合同样本作为附件上传，以最终实际签订内容为准。签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维保费等正常运营相关费用均由竞得人承担，自行缴纳。

四、保证金及加价幅度：竞拍保证金： 8 万元，加价幅度： 0.8 万元或 0.8 万元的整数倍。

五、网络竞租方式： 采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价， 方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后 5 分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟 5 分钟。

六、竞价费用：

1. 竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

2. 本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云港振兴物业管理有限公司指定账户，竞得人在网络竞拍成交后的 10 个工作日内将首年租金、年租金 15% 的履约保证金 缴入连云港振兴物业管理有限公司指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费，然后与连云港振兴物业管理有限公司签订房屋租赁合同。除线上软件服务费外，标的物的竞得人另须按标的成交价 *1% 支付综合服务费。

账户名称：连云港振兴物业管理有限公司

开户银行：中国农业银行连云港苍梧支行

银行账号： 1044 0101 0400 19451

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里竞拍竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里竞拍收费标准如下：