广东顺控物业发展有限公司公有资产招租竞投公告（2024第14期）

佛山市顺德拍卖有限公司将于2024年12月27日10：00时起至2024年12月27日15：00 时止（延时的除外）在京东网竞价网络平台（网址https://paimai.jd.com，户名搜索：顺德拍卖行）开展公开拍租活动，现公告如下：

一、 竞投标的：(公有资产招租竞投需提供第三方担保，详情请参考《竞拍须知》第二大点第二小点；)

竞投说明：

1、上述房产均按现状进行租金竞投，意向承租人请自行到现场了解、核实出租标的物的各种实际情况，根据自身情况进行竞投，自负投资风险；

2、竞投起拍价均为首年租金额，敬请竞投人谨慎竞投。

3、竞投成交后，请及时（5个工作日内）在网上支付京东软件服务费【按成交价的1%收取，比如年租金成交价10000元，即支付100元软件服务费，详情见京东页面】,只支付对应的软件服务费，其余费用切勿网上支付，无需理会-本服务费由投得人先行网上支付，后续由拍卖服务费（佣金）内返还或抵扣，但不超过1万元。

4、本标的物竞投保证金设置为3-4个月的月租金，如果底价成交的则自动转为租赁押金；如果溢价成交的则由投得人补缴多出押金部分，同时签订《招租中标成交凭证》（见附件），过期按违约处置。完成上述程序，待出租方电话或其他方式通知，带齐相关资料即可与出租方签订《租赁合同》以及《安全生产（生活）管理协议》、《安全生产（生活）管承诺书》，以及认真阅读《租赁安全生产(生活)管理责任告知书》、《退租操作指引》【租赁合同范本及相关协议可自行下载，租赁合同版本已全部上传，委托方根据物业性质自持或代管选择对应的版本】；

5、竞投不成交的，则由京东自动退回竞投保证金；竞投成交的，由我行通知承租人缴纳相关费用（佣金）或补缴多出押金（5个工作日）。

服务佣金收取标准（系统标示为0佣金，不在网上收取）

计算方式--总租金*N %=佣金额

单宗标的租赁期内总租金，根据对应比例确定服务佣金（非累进制），月租金成交价越高的，则采用越低比例计算。

月租金竞投成交价8000元以下（含8000元）--1%

月租金竞投成交价8000元到18000元--0.8%

月租金竞投成交价18000元到28000元—0.6%

月租金竞投成交价28000元以上（含28000元）—0.5%

不管租赁年限长短，单宗标的总佣金额不超过50000元。

竞投成交后次日起，承租人需在 5 个工作日内，拍卖佣金（扣除软件服务费）汇入拍卖行账号（户名：佛山市顺德拍卖行有限公司，账号13098800000119，开户行：顺德农村商业银行大良鉴兴支行）

6、委托方对每个标的有不同的要求，在《标的物介绍》均有提示，敬请竞投人仔细查看。

7、签订《租赁合同》

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